Испания - прекрасная страна, в которой существует масса пригодных для покупки дома районов. Не стоит задерживать свой взгляд лишь на Каталонии или Барселоне. Необходимо учесть климат, цены, качество земли. Например, для покупки дома отлично может подойти район Коста-Бланка.
Транспортное сообщение в Испании очень хорошее. Из Мадрида или Барселоны можно сделать пересадку в любую другую точку страны, воспользовавшись автобусом или поездом.
Обычно жители России хотят купить виллу в Испании на первой линии от моря. Мы бы советовали вам воздержаться от такого решения. Причины в том, что, цена такого дома почти в полтора, а то и в два раза дороже, по сравнению с более удаленным от берега жильем. Вторая причина в том, что возле моря бывают сильные ветра, а влага, соль и песок негативно отразятся на состоянии жилища.
Не стоит покупать слишком большой дом. Стоимость таких вилл очень высока, а сдача в аренду их дешевая. Покупайте дом с необходимым количеством комнат, удобной для вашей семьи планировкой и в хорошем состоянии.
Если вы решили купить виллу в Испании, используя ипотечное кредитование, то берите его на максимально большой срок, потому что тогда ваши ежемесячные выплаты по кредиту будут небольшими. При желании, погасить кредит можете досрочно и без штрафов.
Посредничество в Испании не такое, как в России. Нет смысла здесь искать непосредственных продавцов недвижимости, так как комиссия со сделки купли-продажи взимается не с покупателя, а с продавца. Поэтому воспользовавшись риэлтерским агентством, вам бесплатно юридически сопроводят сделку. В противном случае, заказ данной услуги дополнительно составит порядка 3000 евро.
Помните, что гарантировать вид на жительство при покупке недвижимости в Испании вам не может никто. Поэтому если вам так сказали - это обман, и с такой организацией лучше всего расстаться. Если вы хотите иммигрировать в Испанию и не знаете с чего начать, то советуем воспользоваться помощью международного правового центра «Эсперанто» (http://www.inostrannoe-grazhdanstvo.ru/spain.html), пройдя по ссылке.
Перепродажа жилья в Испании для нерезидентов дело очень растратное. По испанским законам требуется уплатить сумму в размере 9% для покупки жилых объектов, а если это коммерческое помещение - то это все 18%. Поэтому, чтобы купить виллу в Испании лучше, воспользовавшись ипотечным кредитом.
Известно, что скупой платит дважды, и потому, если вы нашли дом в Испании, цена которого намного дешевле рыночной, то, скорее всего, эта компания-посредник хочет вас обмануть. Не позволяйте, чтобы осуществление прекрасной мечты - виллы на испанском побережье - стало для вас неприятным эпизодом в жизни.
